venta
USD 220.000
Casa · 240m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Monteros · 4 amb · 3 dorm · 240 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Villa Monteros · 5 ambientes
Casa PH en Excelente Estado, con Ambientes Amplios y Luminosos
Comandante Franco 1511 · Villa Monteros, Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Monteros, 5 ambientes, 198 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 581 contra USD 559 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 559
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Monteros
Descripcion
Casa PH en excelente estado, con ambientes amplios y luminosos desarrollado en dos plantas.
Planta Baja: recibidor , amplio living, cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada en madera de categoria, barra , baño cpmpleto, escritorio con toilette, galeria semicubierta con parrilla, lavadero, terreno parquizado, garage cubierto para un vehiculo Planta Alta: 3 dormitorios, el principal con vestidor, baño con ante baño e hidromasaje, balcon al frente Apto Credito
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.016.489/mes
Necesitas ingresos por $ 4.065.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Comandante Franco 1511, Villa Monteros, Bernal Oeste, Buenos Aires
