venta
USD 115.000
Casa · 198m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Monteros · 5 amb · 3 dorm · 198 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Villa Monteros · 4 ambientes
Casa Venta Bernal Oeste
Coronel de Pinedo 1340 · Villa Monteros, Bernal Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Monteros, 4 ambientes, 240 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 91,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 917 contra USD 581 de la mediana (+57,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 581
- Mediana m²
- 198 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Monteros
Descripcion
Chalet muy amplio en 2 plantas.
Planta Baja: garage, living comedor, cocina con isla, toilette, amplio parque, pileta de fibra, quincho con parrilla con baño, sótano amplio con lugar guarda útiles.
Planta alta: 3 dormitorios, (el principal en suite con vestidor) baño completo balcón al frente y al contrafrente.
Acepta como permuta un depto en Wilde centro por la mitad de su valor
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.944.588/mes
Necesitas ingresos por $ 7.778.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel de Pinedo 1340, Villa Monteros, Bernal Oeste, Buenos Aires
