Ph en venta en Parque Bernal · 2 ambientes
Ph en venta
USD 37.000

Ph en venta en Parque Bernal · 2 ambientes

Venta ph 2 amb con terraza bernal este

Andrade 0 · Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Bernal, 2 ambientes, 40 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 925 contra USD 1.250 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Bernal

Descripcion

LA PROPIEDAD: PH 2 ambientes en primer piso por escalera, con terraza a refaccionar, a media cuadra de Av. Las Heras, y a tres cuadras de Irigoyen. En su cercanía cuenta con varios locales comerciales, ya sea variado como el outlet de Quilmes, gastronomicos y varias líneas de colectivo. CUENTA CON: -Living-comedor -Cocina independiente con alacena y bajo mesada -Dormitorio con placard empotrado -Baño completo -Terraza a refaccionar MEDIDAS: Superficie Cubierta de 39,84 m² Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. UBICACIÓN: Andrade N° 25 entre Pueyrredón y Av. Las Heras, Bernal Este. Si te interesa coordinemos una visita! No dudes en consultar! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 0, Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

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