Ph en venta en Parque Bernal · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Parque Bernal · 2 ambientes

Venta ph 2 amb con patio bernal centro sin expensa

Maipú 300 · Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Bernal, 2 ambientes, 36 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 925 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Bernal

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO BERNAL CENTRO DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Propiedad tipo chorizo ubicada en planta baja al fondo del lote, con acceso a través de pasillo que comunica todos los ambientes. Superficie total de 48 m² distribuidos en 36 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos. Construcción de 1964, bien mantenida y en buen estado general. ESPACIOS INTERIORES • Dormitorio principal con pisos de pinotea • Living comedor luminoso con pisos de pinotea • Cocina comedor con buena ventilación y pisos calcáreos originales • Lavadero separado • Baño completo • Patio pintoresco en planta baja con pisos calcáreos originales y cerramiento que integra todos los ambientes SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios individuales • Gas instalado • Electricidad y agua • Orientación Este UBICACIÓN Y ENTORNO Situado a pasos del centro de Bernal, sobre calle Maipú. Zona tranquila y luminosa, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Propiedad que forma parte de un conjunto de tres unidades. Sin expensas comunes. Ideal para inversión o primera vivienda en una zona consolidada de Bernal Este.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 300, Parque Bernal, Bernal Este, Buenos Aires

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