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Casa en venta en 22 ENTRE 172 Y 173, Berisso
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 22 ENTRE 172 Y 173, Berisso

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
305 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA EN 20 ENTRE 172 Y 173, EN EL CENTRO DE BERISSO. UBICADA SOBRE UN LOTE DE 305M2 Y 70M2 CUB. CONSTRUIDA EN UNA SOLA PLANTA. GARAGE CUBIERTO, LIVING, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS. PATIO, JARDIN, QUINCHO CON PARRILLA. LAVADERO CERRADO, COCINA SEPARA CON BAÑO, TIPO QUINCHO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 22 ENTRE 172 Y 173

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N°1 MANUEL NICOLAS SAVIO · otros · publica8 min · 509 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · secundaria · privada10 min · 640 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · primaria · privada10 min · 650 m
Espacios verdes
Plazoleta Ucrania10 min · 647 m
Salud
DEZ MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado14 min · 903 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 2 dormitorios en Berisso esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

22 ENTRE 172 Y 173, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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