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Casa 5 ambientes en venta en Calle 10 & Calle 157, Berisso
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 10 & Calle 157, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
234 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berisso

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 13% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Calle 10 & Calle 157.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 729481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.653
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 502
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa de 3 Dormitorios en la ciudad de Berisso calle 10 e 157 y 158. Esta Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 10 x 20 . Se presenta como una casa funcional donde en la planta baja posee Living-comedor., cocina ., cochera para dos autos pasantes., patio con parrilla., galpón con un toilette. Planta Alta 3 Dormitorios con un baño completo y una terraza. Superficie cubierta de 134 mts aprox. Propiedad Apta Banco. Permuta por galpón en la zona.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 10 & Calle 157

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES WILLIAM MORRIS · inicial · privada9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 75 min · 309 m
Parque9 min · 571 m
Salud
CLINICA PRIVADA ENRIQUE MOSCONI · hospital/clinica · privado4 min · 224 m
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado7 min · 432 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 10 & Calle 157, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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