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Casa en venta en Berisso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berisso · 5 ambientes

Venta de Casa en 169 N 1381 E/ 15 y 16 - Berisso

169 e 15 y 16 1381 - Berisso · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Berisso

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 8% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de 169 e 15 y 16 1381 - Berisso.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 706lo normal · 765524844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.061
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 574
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de casa en Berisso desarrollada en planta baja sobre lote de 10 x 50. Casa de 3 Dormitorios., Garaje para 1 auto., 1 Toilette., 1 Baño completo., Living-Comedor., cocina separada., lavadero y Galeria., Quincho con parrilla., baño completo., entrepiso. Jardín con pileta. La Casa tiene 170 mts aprox cubiertos. Todos los servicios. A 100 mts de la Av. principal. La propiedad posee entrada independiente para acceder al quincho y jardín., calefacción por tiro balanceado y split.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 12 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 454 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · secundaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
Plazoleta Ucrania10 min · 611 m
Parque civico13 min · 803 m
Salud
C.O.B · centro de salud · privado11 min · 678 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado11 min · 711 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

169 e 15 y 16 1381 - Berisso, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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