P Proppies
Casa en venta en Berisso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berisso · 4 ambientes

Venta de Casa 15 N 2746 E 152 y 152 N - Berisso

Calle 15 n 2746 e/ 152 y 152 N Berisso · Berisso, Berisso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
26 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berisso

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 19% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Calle 15 n 2746 e/ 152 y 152 N Berisso.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 708635855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.880
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 745
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa en calle 15 N 2746 e 152 y 152 N de Berisso, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con un precio de U$D93.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 360 m2, de los cuales 110 m2 son cubiertos, ofreciendo un amplio espacio tanto en su interior como en el exterior. La casa incluye 3 dormitorios, un baño completo, una cocina y un luminoso living comedor que invita a disfrutar de momentos en familia. Además, cuenta con un patio y jardín que permiten disfrutar del aire libre y darle la bienvenida a tus mascotas. La propiedad, con 26 años de antigüedad, ha sido bien mantenida y ofrece características que la hacen destacar, como aire acondicionado en el living-comedor y en el dormitorio principal, agua corriente ( con cisterna) gas natural y desagüe cloacal. La cochera semicubierta brinda comodidad adicional, y su ubicación en una zona con pavimento y alumbrado público asegura un acceso fácil y seguro. Apto profesional, esta casa es perfecta tanto para vivienda como para quienes desean establecer un espacio de trabajo en casa. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad y hacerla tu nuevo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO · primaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 244 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada4 min · 249 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 41 · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 15 n 2746 e/ 152 y 152 N Berisso, Berisso, Berisso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Berisso

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Casa en venta
WhatsApp