venta
USD 70.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Berisso·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Berisso · 4 ambientes
USD 167.000
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Casa en venta
USD 167.000
= $ 265,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MCasa en venta en Berisso · 4 ambientes
Casa en Venta con 3 Dorm., Parque y Pileta, Berisso
calle 165 1747. Entre Calle 19 y Calle 20 · Berisso, Berisso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Berisso
Pide USD 167.000, un 18% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de calle 165 1747. Entre Calle 19 y Calle 20.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 835lo normal · 706506852
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 141.176
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 574
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta con 3 dormitorios, parque y pileta, Berisso.POSIBLE APTO BANCO.
Se encuentra en calle 165 e/ 19 y 20, a dos cuadras de la avenida Montevideo.
Jardín al frente, cochera para 3 vehículos con portón automatizado, ingreso a amplio Living, escritorio o dormitorio.
Cocina equipada con barra, jardín de invierno, comedor diario amplio, con parrilla incorporada junto al lavadero.
Por pasillo distribuidor se va a un baño completo, segundo dormitorio con placard, tercer dormitorio en suite con vestidor y baño completo.
En el exterior galería semi cubierta, importante pileta con climatizador, parque, baño completo de uso como vestuario, al fondo del lote sala o galpón o deposito.
La casa posee alarma. ¿VISITAMOS? ¡CONTACTATE! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
XINTEL(JSP-JSP-4683)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 178.773 en total: USD 167.000 del aviso mas USD 11.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.381 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 178.773
- Precio del aviso
- USD 167.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.062
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.506.381/mes
Necesitas ingresos por $ 6.025.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
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Salud
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 238 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
C.O.B · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 39,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 81.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berisso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berisso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 477/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berisso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.907
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 165 1747. Entre Calle 19 y Calle 20, Berisso, Berisso, Buenos Aires
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