venta
USD 96.000
Casa · 220m² · 10 Ambientes
Berisso·10 amb · 7 dorm · 220 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Berisso · 3 ambientes
USD 63.000
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Casa en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Berisso · 3 ambientes
Casa en Venta 2 Dorm., Berisso
calle 162 . Entre Calle 24 y Calle 25 · Berisso, Berisso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 142 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Berisso
Pide USD 63.000, un 15% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de calle 162 . Entre Calle 24 y Calle 25.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 463lo normal · 544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.965
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 489
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Dormitorios, Berisso.
Casa en venta en berisso, en calle 162 entre 24 y 25.
IDEAL INVERSORES.
MUY BUENA RENTA.
Lote de 230m2 con 3 dptos sobre mismo lote.
Uno al frente, hoy utilizado como Local y otros 2 con mismo acceso mediante portón al frente y cuenta con patio y cochera compartida.
Muy buena ubicación, cerca de espacios verdes y colegios.
Cuenta con servicios de luz, agua corriente y gas.
XINTEL(JSP-JSP-5171)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 564.840/mes
Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
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Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre9 min · 596 m
Plazoleta Ucrania11 min · 685 m
Salud
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de casas de 3 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Berisso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Berisso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 555/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berisso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.907
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle 162 . Entre Calle 24 y Calle 25, Berisso, Berisso, Buenos Aires
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