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Casa 3 ambientes en venta en Calle 22 4219, Berisso
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 22 4219, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
282 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Berisso

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 5% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Calle 22 4219.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 667544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.333
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa en calle 22 entre 164 y 165, berisso, emplazada sobre lote de 8,5m x 33,22m, lo que da una superficie de 282m2. La casa construida en una plata posee, living, cocina comedor, 2 dormitorios amplios, lavadero, baño. Cochera cubierta para un auto, fondo con galpón, segundo baño y pileta de material, parrilla. La venta es por tracto abreviado. Escucha ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 22 4219

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ucrania) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · privada5 min · 321 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · primaria · privada5 min · 330 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plazoleta Ucrania5 min · 305 m
Plaza 17 de Octubre7 min · 457 m
Salud
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN ANDRES (M) · clinica especializada · privado2 min · 104 m
DEZ MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de 3 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Berisso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 22 4219, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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