venta
USD 70.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Berisso·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en C.163 936. Entre 11 y 12, Berisso
USD 66.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 66.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen C.163 936. Entre 11 y 12, Berisso
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 184 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Berisso
Pide USD 66.500, un 43% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de C.163 936. Entre 11 y 12.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.073lo normal · 750592992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 46.500
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 733
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS, BERISSO Ubicado en calle 163 entre 11 y 12, esta propiedad combina practicidad, comodidad y una refacción integral lista para ingresar a vivir.
Desarrollada sobre un lote de 10 x 18,44 metros, con una superficie total de 184,40 m², la vivienda cuenta con 62 m² cubiertos distribuidos de manera funcional.
• Posee cochera descubierta con espacio para dos vehículos, living comedor con cocina integrada, baño completo y dos dormitorios.
En el exterior, dispone de un jardín con espacio verde.
• La propiedad fue refaccionada a nueva, incluyendo pisos, techos, cañerías e instalación eléctrica, ofreciendo una opción práctica y de bajo mantenimiento.
• ACTUALMENTE ALQUILADO, EN CASO DE VENTA EL INQUILINO TIENE HASTA 90 DIAS PARA DEJARLA.
• POSIBLE APTO BANCO, POSEE PLANOS, SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO.
XINTEL(RDP-RDP-977)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.188 en total: USD 66.500 del aviso mas USD 4.688 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 599.846 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.188
- Precio del aviso
- USD 66.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.609
- Sellos y tasas~1%
- USD 665
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.414
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 599.846/mes
Necesitas ingresos por $ 2.399.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C.163 936. Entre 11 y 12
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque civico) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO CANOSSIANO SAN JOSE · inicial · privada5 min · 338 m
INSTITUTO CANOSSIANO SAN JOSE · superior · privada5 min · 344 m
INSTITUTO CANOSSIANO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes
Parque civico10 min · 625 m
Plaza Almafuerte · Calle 158 Av. 712 min · 798 m
Salud
· 7 en la zona
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
C.O.B · centro de salud · privado4 min · 280 m
CENTRO INTERNACIONAL DE REHABILITACION CIRE · clinica especializada · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berisso
El precio de casas de 3 ambientes en Berisso esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Berisso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Berisso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Berisso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 555/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berisso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.907
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Berisso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C.163 936. Entre 11 y 12, Berisso, Berisso, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berisso
venta
USD 110.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berisso·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada ayer
venta
USD 58.000
Casa · 45m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Berisso·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 42.500
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Berisso·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
venta
USD 38.500
Casa · 261m² · 3 Ambientes
Berisso·3 amb · 2 dorm · 261 m2·publicada ayer
venta
USD 75.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Berisso·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 3 dias