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Casa 1 ambiente en venta en Calle 24 290, Berisso
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Calle 24 290, Berisso

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berisso

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 15% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Berisso publicados a menos de 10 cuadras de Calle 24 290.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 766888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.300
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berisso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Berisso, ideal para quienes buscan un hogar funcional. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, perfecta para familias pequeñas o parejas. En su interior, la casa ofrece un ambiente acogedor con living comedor integrado, una cocina funcional y un baño completo. El diseño prioriza la comodidad y la practicidad en cada espacio. En el exterior, la propiedad dispone de un patio que brinda un espacio al aire libre para disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 24 290

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 12 en la zona
SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ROSA · inicial · privada3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 LIBERTADOR GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 229 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 316 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 493 m
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berisso

El precio de casas de un ambiente en Berisso esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Berisso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Berisso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 24 290, Berisso, Berisso, Buenos Aires

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