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Terreno en venta en Magallanes
Lote en Venta en Magallanes Hudson
Mallaganes Hudson Calle 63 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.142 m²
Terreno en Magallanes, 1142 m², USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 103 de la mediana (-6,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 1043 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Magallanes
- Mediana del barrio
- USD 92.750
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mallaganes Hudson Calle 63, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
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