Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Magallanes

Lote en Venta en Magallanes Hudson

Mallaganes Hudson Calle 63 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 1142 m², USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 103 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
1043 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

Lote a la Laguna en Magallanes Pueblos del Plata | 1.142 m² con Financiación Viví frente al agua, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Este lote único en Magallanes, dentro del exclusivo complejo Pueblos del Plata, combina amplitud, orientación ideal y una vista privilegiada a la laguna. Ideal para quienes sueñan con construir su casa en un entorno seguro y en pleno desarrollo. Se ofrece a la venta excelente lote interno en barrio Magallanes, parte del consolidado complejo Pueblos del Plata (Hudson). Medidas: 49 x 39 mts Superficie total: 1.142 m² Orientación: Norte Vista abierta a la laguna Acceso directo dentro del barrio cerrado Seguridad 24 hs Urbanización en pleno crecimiento Valor contado: U$S 100.000 Opción de financiación directa: Entrega de U$S 60.000 + saldo en cuotas a convenir (ej.: U$S 50.000 financiados). o casa Se transfiere por boleto de compraventa, con posibilidad de escriturar o ceder boleto. No apto crédito. Amenities destacados del barrio: Laguna para actividades náuticas (sin motor) Club House y área social Canchas de fútbol y tenis Centro educativo y asistencia médica Centro comercial propio Área deportiva completa Seguridad 24 hs Ideal para: Quienes buscan construir su casa permanente o de fin de semana Familias que priorizan naturaleza y seguridad Inversores que apuestan a la revalorización de zonas en crecimiento Invertí en uno de los barrios con mayor desarrollo de zona sur. Consultanos y armá tu plan a medida para hacer realidad tu casa soñada frente a la laguna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mallaganes Hudson Calle 63, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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