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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 66.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 101,4 M
Cuota UVA desde $ 576.065/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Magallanes

Barrio Magallanes - Pueblos del Plata - Hudson - Lote

Calle 63 7810 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 600 m², USD 66.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 109 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
630 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

LOTE 33 – MAGALLANES | HUDSON Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad Lote perimetral en uno de los barrios con mayor crecimiento de Hudson. 600 m² USD 66.000 ️ Excelente orientación con sol de tarde Entorno residencial consolidado Seguridad y amenities Ideal para quienes buscan calidad de vida cerca de todo. Escribinos y conocé esta oportunidad. BERRINO INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.065/mes

Necesitas ingresos por $ 2.304.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 63 7810, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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