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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 93.500
= $ 143,7 M
Cuota UVA desde $ 816.093/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Magallanes

Lote Pueblos del Plata, B. Magallanes, a La Laguna

63 S/N · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 875 m², USD 93.500 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 107 contra USD 128 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
742 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 816.093/mes

Necesitas ingresos por $ 3.264.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 93.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

63 S/N, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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