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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 78.000
= $ 119,8 M
Cuota UVA desde $ 680.805/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Magallanes

Lote en Venta en Barrio Magallanes - Hudson

Calle 63 100 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 660 m², USD 78.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 122 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
700 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.723.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 63 100, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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