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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 81,4 M
Cuota UVA desde $ 462.598/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en La Reserva

Lote Central, Barrio La Reserva de Hudson

Calle 163 7800 · La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 990 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 75 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
1003 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Reserva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.850.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 45.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 163 7800, La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

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