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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.413/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en La Reserva

Lote en Venta en La Reserva Hudson 478 m²

Calle 163 7800 · La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 478 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 94 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
473 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Reserva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 NUESTRA SEÑORA DE ITATI · primaria · publica8 min · 505 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica8 min · 506 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA CREER ES CREAR · clinica especializada · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 45.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 163 7800, La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

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