venta
USD 52.000
Terreno en Venta en La Arbolada, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
La Arbolada · 640 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en La Arbolada
Lote Barrio La Arbolada Club de Campo
Calle 404 3500 · La Arbolada, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Arbolada, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 81 de la mediana (-7,7%). Servicios disponibles: luz, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 640 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Arbolada
Descripcion
Barrio La Arbolada Country Club
• Calle 404 Nr. 3525, Berazategui. Ruta 2 km 42 La Plata.
Lote de 20 x 30 m.
Barrio de tan solo 63 lotes unifamiliares en un predio de 10 hectáreas.
Rodeado de gran cantidad de arboles y alejado de los ruidos de la autopista.
El mismo cuenta con un entorno de quintas arboladas que pertenecen al cordón forestal Iraola, cercano a los centros comerciales de El Pato, Hudson y Berazategui.
Cuenta con club House, piscina, solarium, cancha de futbol y Cancha de tenis.
Valor: USD 45.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 388.963/mes
Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Recreativa14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 404 3500, La Arbolada, Berazategui, Buenos Aires
