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Terreno en venta en El Pato
Terreno en Venta - 800 m² - La Arbolada
La Arbolada · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en El Pato, 800 m², USD 53.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 73 de la mediana (-9,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 672 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.850.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 248
- Esta propiedad
- USD 53.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Arbolada, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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