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Terreno en venta en El Pato
Lotes en Venta en El Pato, Berazategui. La Vikkina
Barrio Residencial La Vikkina - ¡una Excelente Oportunidad Para Hacer TU Sueño Realidad! · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 309 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Pato
Pide USD 25.750, un 2% mas que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en El Pato publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Residencial La Vikkina - ¡una Excelente Oportunidad Para Hacer TU Sueño Realidad!.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 25.283
- Tamaño normal
- 327 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.565 en total: USD 25.750 del aviso mas USD 1.815 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.271 por mes con ingresos de $ 929.086.
- Precio del aviso
- USD 25.750
- Escritura y honorarios~2%
- USD 623
- Sellos y tasas~1%
- USD 258
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 934
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 929.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 102,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Pato
El precio de terrenos en El Pato esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Pato
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 76/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 240 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Residencial La Vikkina - ¡una Excelente Oportunidad Para Hacer TU Sueño Realidad!, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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