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Terreno en venta en El Pato
Terreno en Venta - 1.047 m² - La Arbolada
La Arbolada · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.047 m²
Terreno en El Pato, 1047 m², USD 76.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 72 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.653.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 248
- Esta propiedad
- USD 76.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Arbolada, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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