Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en El Pato

Loteo en El Pato Barrio El Caldén. Posesión Inmediata Anticipo Cuotas

Loteo El Calden · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 426 m², USD 32.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 28.708). El m² de lote sale USD 75 contra USD 72 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
121
Mediana precio
USD 28.708
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
418 m²
Comparar con 121 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

EL CALDEN LOTEO ABIERTO PERIMETRADO CON PORTON EN EL PATO, BERAZATEGUI. ¡INMEDIATA! • SOLO 11 LOTES (EXCLUSIVO!) • EXCELENTE INVERSION Lote de 426 m2 con 12 metros de frente y 35.5 metros de fondo Anticipo USD 22.000 + 24 cuotas. Ubicación y accesos: El loteo se encuentra en una zona de amplia expansión urbanística, con una gran variedad de comercios, colegios y centros deportivos en sus proximidades. Está ubicado a 2.200 metros de la Ruta 2 y a 1.400 metros de la Ruta 36.Distancia a puntos de interés:. Villa Elisa: 6 km. Hudson: 10 km. Berazategui centro: 20 km. La Plata: 22 km. Quilmes: 26 km. CABA: 44 km. El Caldén se compone de 13 lotes unifamiliares, que van desde los 300 m2 hasta los 426 m2, brindándote la oportunidad de construir la casa de tus sueños en un barrio boutique de forestación añosa compuesta por araucarias, eucaliptus y arboles frutales. Calles internas de ripio mejoradas, tendido eléctrico aéreo (Edesur), red de agua domiciliaria, cloaca a través de biodigestores. Buena conectividad a internet (telecentro, cooperativa 3 limites).Además, se incluye un lote destinado al uso común de los propietarios, donde podrán disfrutar de áreas verdes y espacios de recreación. El Caldén es una oportunidad de inversión ideal gracias a su atractivo precio al contado y opciones de financiamiento. Ubicado en un entorno tranquilo, ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar del tiempo libre y trabajar de forma relajada desde casa. No es necesario alejarse de todo para encontrar tranquilidad. BARRIO BOUTIQUE RODEADO POR CAUTIVADORA FORESTACION • VENI A CONOCERLO! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID railggljjj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo El Calden, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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