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Terreno en venta en El Pato
Terreno en Venta Sobre Colectora de Ruta 2 Esquina 623
Ruta 2 esq. 623 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 275 m²
Terreno en El Pato, 275 m², USD 49.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 96,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 88 de la mediana (+102,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 304 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.710.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 248
- Esta propiedad
- USD 49.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruta 2 esq. 623, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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