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Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.902/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en El Pato

Venta Terreno de 93,4 X 43 m, en Barrio Pato. Berazategui

Calle 551 & Calle 616 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 4030 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 16 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
4033 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

Terreno disponible en venta en El Pato, con una superficie total de 4030 m². Cuenta con un frente de 93 metros y un largo de 43 metros, ofreciendo amplias posibilidades para diversos proyectos. La zona de El Pato se caracteriza por su ambiente tranquilo y en desarrollo, ideal para quienes buscan un entorno campestre con buena accesibilidad. Cercano a rutas principales que facilitan la conexión con otras localidades. El área es mayormente residencial, con algunas zonas comerciales en crecimiento que proveen servicios básicos. Esta propiedad representa una oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario en un área con potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 551 & Calle 616, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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