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Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.489/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en El Pato

Lote en Venta en El Pato

Diag. 2 324 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 240 m², USD 35.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 22.900). El m² de lote sale USD 146 contra USD 91 de la mediana (+60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 22.900
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
250 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

Lote de 240 M2 en el Pato Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1434

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Edgardo11 min · 673 m
Educacion · 11 en la zona
SUEÑOS DE COLORES ¨INGENIERO ALLAN¨ · inicial · privada4 min · 266 m
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Espacios verdes
Plaza Mingo Ortiz (ex Carolina)11 min · 684 m
Nuestra Señora del Valle11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diag. 2 324, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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