venta
USD 2.600.000
Terreno en Venta en Berazategui Oeste, Partido de Berazategui
Berazategui Oeste · 1800 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en Berazategui Oeste
Venta lote berazatigui
Calle 11 2744 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Berazategui Oeste, 365 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[IRF-437]
VENTA LOTE DE 365 M2 BERAZATEGUI
CALLE 11 2744 Y 127 A, A UNA CUADRA DE AVENIDA VERGARA Y UNA CUADRA DE AVENIDA DE LOS AUTONOMISTAS BERAZATEGUI
LOTE DE 10 X 36.45
SE PUEDE FINANCIAR ENTREGANDO EL 50%.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos.
Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos.
Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Vivienda
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.274/mes
Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
65,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 11 2744, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
