Terreno en venta en Berazategui Oeste
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Berazategui Oeste

Gran Lote en Venta con Excelente Galpon Construido, Ubicado en Berazategui

Calle 4 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui Oeste, 100 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran lote de terreno de 12 x 55 m. a escasos metros de la calle 137, con varios medios de transporte. Cuenta con paredón al frente, portón automático y puerta de ingreso independiente. Cuenta con un espacio semicubierto con techo de chapa en excelentes condiciones y rejas corredizas que lo cierran lateralmente. La venta incluye todos los materiales de construcción que se encuentran dentro de este galpón (ladrillos huecos, viguetas, mallas metálicas, etc.). Ideal para guardar varios vehículos, deposito, o acondicionar como quincho en el caso de construir una vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.368.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
53,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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