Terreno en venta

USD 2.600.000

= $ 3.961,4 M

Cuota UVA desde $ 22,5 M/mes · ingresos $ 90 M

Terreno en venta en Berazategui Oeste

Gran lote con ubicación privilegiada en 14 y vergara, berazategui

Avenida Valentín Vergara 2800 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui Oeste, 1800 m², USD 2.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Av. Vergara esquina 14 – Berazategui 2 Lotes de 15×61 1800m2 en total Hay construidos 4 locales, 2 casas y 1 galpón CONSULTE PRECIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.783.300

Precio del aviso: USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 62.920
Sellos y tasas~1%: USD 26.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.502.959/mes

Necesitas ingresos por $ 90.011.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona

JARDIN MUNICIPAL LOS GRILLITOS · inicial · publica5 min · 292 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica5 min · 351 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 GENERAL MITRE · primaria · publica6 min · 361 m

Salud

HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico15 min · 955 m

UNIDAD SANITARIA N° 9 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 984 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Vergara 2800, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui Oeste

venta

USD 55.000