Terreno en venta en Barrio Elcano

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lotes en Venta - Elcano - Complejo Pueblo del Plata (Hudson)

Elcano · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
707 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 29% menos que lo normal entre los 227 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 10 cuadras de Elcano.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 100116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.700
Tamaño normal
709 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Elcano • Complejo Pueblo del Plata (Hudson) Valores desde U$S 50.000 Elcano es un barrio privado dentro del mega-desarrollo Pueblo del Plata (aprox. 250 hectáreas), con acceso ágil desde Hudson, Partido de Berazategui, a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata. Se encuentra a unos 30 minutos de Capital Federal. Una propuesta pensada para vivir con tranquilidad, rodeado de naturaleza y con infraestructura social y deportiva de primer nivel. Los lotes están distribuidos en distintos sectores del masterplan, con variadas orientaciones y cercanía a áreas recreativas; una opción sólida tanto para vivienda como para inversión. Próximamente en Pueblos del Plata: • Colegio Lighthouse School, apertura prevista para 2027 • Centro Comercial • Condominio Lotes Disponibles: ~ N° 027: 636 M2, Ubicación Interno, Orientación Suroeste ~ N° 035: 748M2, Ubicación Interno, Orientación Sureste. ~ N° 049: 734m2, Ubicación perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 050: 683m2, Ubicación Interno, Orientación Noreste. ~ N° 055: 758m2, Ubicación Interno, Orientación Noreste. ~ N° 073: 707m2, Ubicación Interno, Orientación Suroeste. ~ N° 106: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Norte. ~ N° 121: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 125: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 177: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 179: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 180: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 192: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 195: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 218: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 228: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 235: 929m2, Ubicación Fondo a la Laguna, Orientación Noroeste. ~ N° 242: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. ~ N° 264: 786m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur. ~ N° 280: 790m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur. ~ N° 286: 848m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Este ~ N° 299: 700M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur ~ N° 306: 707M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste ~ N° 357: 776m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste ~ N° 387: 1000 M2, Ubicación interno, Orientación Noreste (Acepta financiación) Amenities y áreas comunes: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad privada 24 hs y control de accesos -Área deportiva -1 cancha de fútbol profesional -2 canchas de fútbol para chicos -8 canchas de tenis rápidas -Área social -Club House -Centro comercial de abastecimiento -Centro educativo -Centro de asistencia En breve comenzará el desarollo de la red de Gas Natural. Pedinos mas info y coordiná una visita para conocer el barrio!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elcano, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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