Terreno en venta en Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lotes en Venta - Elcano - Complejo Pueblo del Plata (Hudson)

Elcano · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
707 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Elcano, 707 m², USD 50.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 86 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
708 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Barrio Elcano

Descripcion

Lotes en Elcano • Complejo Pueblo del Plata (Hudson) Valores desde U$S 50.000 Elcano es un barrio privado dentro del mega-desarrollo Pueblo del Plata (aprox. 250 hectáreas), con acceso ágil desde Hudson, Partido de Berazategui, a través de la Autopista Buenos Aires-La Plata. Se encuentra a unos 30 minutos de Capital Federal. Una propuesta pensada para vivir con tranquilidad, rodeado de naturaleza y con infraestructura social y deportiva de primer nivel. Los lotes están distribuidos en distintos sectores del masterplan, con variadas orientaciones y cercanía a áreas recreativas; una opción sólida tanto para vivienda como para inversión. Próximamente en Pueblos del Plata: • Colegio Lighthouse School, apertura prevista para 2027 • Centro Comercial • Condominio Lotes Disponibles: ~ N° 027: 636 M2, Ubicación Interno, Orientación Suroeste ~ N° 035: 748M2, Ubicación Interno, Orientación Sureste. ~ N° 049: 734m2, Ubicación perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 050: 683m2, Ubicación Interno, Orientación Noreste. ~ N° 055: 758m2, Ubicación Interno, Orientación Noreste. ~ N° 073: 707m2, Ubicación Interno, Orientación Suroeste. ~ N° 106: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Norte. ~ N° 121: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 125: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 177: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 179: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 180: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 192: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 195: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 218: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Sureste. ~ N° 228: 600m2, Ubicación Perimetral, Orientación Noreste. ~ N° 235: 929m2, Ubicación Fondo a la Laguna, Orientación Noroeste. ~ N° 242: 700m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sureste. ~ N° 264: 786m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur. ~ N° 280: 790m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur. ~ N° 286: 848m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Este ~ N° 299: 700M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Sur ~ N° 306: 707M2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste ~ N° 357: 776m2, Ubicación fondo a Laguna, Orientación Oeste ~ N° 387: 1000 M2, Ubicación interno, Orientación Noreste (Acepta financiación) Amenities y áreas comunes: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad privada 24 hs y control de accesos -Área deportiva -1 cancha de fútbol profesional -2 canchas de fútbol para chicos -8 canchas de tenis rápidas -Área social -Club House -Centro comercial de abastecimiento -Centro educativo -Centro de asistencia En breve comenzará el desarollo de la red de Gas Natural. Pedinos mas info y coordiná una visita para conocer el barrio!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Elcano

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Elcano es USD 64.250, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Elcano, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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