Terreno en venta en Elcano 0, Barrio Elcano

Terreno en ventaen Elcano 0, Barrio Elcano

Caracteristicas

Sup. total
762 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 17% menos que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 10 cuadras de Elcano 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 100116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 76.200
Tamaño normal
714 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Fiorella Di Pietro Terreno en venta de 762 m² en Elcano, Pueblos del Plata, Hudson. Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Elcano, Pueblos del Plata, sobre la Autopista Buenos Aires – La Plata, Km 32, Guillermo E. Hudson, partido de Berazategui. El lote cuenta con una superficie total de 762 m², de forma irregular, y dispone de todos los servicios por tendidos subterráneos. El desarrollo ofrece un entorno residencial rodeado de naturaleza y cuenta con: • Gran laguna para actividades náuticas a vela y sin motor. • Seguridad privada las 24 horas. • Área deportiva. • Canchas de fútbol. • Canchas de tenis. • Canchas de pádel. • Club House. • Área social. • Plaza. Pueblos del Plata es uno de los desarrollos residenciales más importantes de la zona de Hudson. Se encuentra emplazado sobre una fracción de aproximadamente 250 hectáreas, con lotes de entre 600 y 1.500 m² distribuidos en cuatro barrios: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. Su ubicación permite un rápido acceso desde la Autopista Buenos Aires – La Plata, a través de Calle 63, conectando también con la Costanera de Hudson. Se encuentra aproximadamente a 1,5 km de la Autopista Buenos Aires – La Plata, a 6 km de la Costanera de Hudson y a 32 km de Capital Federal. Expensas: $300.000 aproximadamente. Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su vivienda en un entorno natural, con infraestructura y servicios, y excelentes vías de acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elcano 0, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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