Terreno en venta en Calle 63 0, Barrio Elcano

Terreno en ventaen Calle 63 0, Barrio Elcano

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Piden de mas

Pide USD 58.600, un 6% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63 0.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 9282100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.118
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Laura Manes LOTE EN VENTA EN HUDSON, BARRIO EL CANO PUEBLOS DEL PLATA. VENTA LOTE 600 M² – EL CANO – PUEBLOS DEL PLATA – HUDSON Excelente oportunidad para construir tu casa en El Cano, Pueblos del Plata, uno de los desarrollos residenciales de Hudson, partido de Berazategui. El lote cuenta con una superficie de 600 m², ideal para proyectar una vivienda con amplios espacios verdes, jardín y piscina, en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y vida familiar. El emprendimiento forma parte de Pueblos del Plata, un desarrollo urbanístico que contempla espacios recreativos, deportivos y áreas comunes para disfrutar de una excelente calidad de vida. Entre sus atractivos se destacan los espacios verdes, sectores de recreación y propuestas deportivas, en un entorno planificado para el bienestar de sus residentes. Además, el proyecto general contempla la incorporación de establecimientos educativos y espacios comerciales, que contribuirán al crecimiento y desarrollo de la zona. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan construir su hogar como para quienes desean invertir en una zona con proyección. Superficie del lote: 600 m². Ubicación: El Cano – Pueblos del Plata – Hudson, Berazategui. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.731 en total: USD 58.600 del aviso mas USD 4.131 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.587 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.731
Precio del aviso
USD 58.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.418
Sellos y tasas~1%
USD 586
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.587/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63 0, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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