Terreno en venta en Barrio Elcano

Terreno en venta en Barrio Elcano

Lote en Venta Elcano, Pueblos del Plata.

Calle 63 Elcano, Pueblos del Plata, Hudson S/N · Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
811 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 15% menos que lo normal entre los 504 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63 Elcano, Pueblos del Plata, Hudson S/N.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 102120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 82.623
Tamaño normal
707 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Paola Gamboa LOTE en VENTA en ELCANO , PUEBLOS DEL PLATA. HUDSON Lote N° 62 de 811 m2 en barrio cerrado, Elcano. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre autopista Bs. As / La Plata y la costanera del Río de la Plata. Con una ubicación estratégica a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. • La Plata hacia el río, en la localidad de Hudson, Berazategui, se encuentra Pueblos del Plata, uno de los complejos más importantes de la zona, sobre 250 hectáreas. Elcano es uno de los cuatro desarrollos que conforman Pueblos Del Plata junto con Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto. Este barrio privado comprende 284 lotes, con laguna artificial, especialmente diseñadas en armonía con su entorno para prácticas deportivas, pesca, etc y además posee una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Seguridad 24 hs Actualmente y dado su constante crecimiento se ha consolidado como una de las opciones más atractivas de la región, ideal para quienes buscan vivir cerca de la naturaleza. Su entorno privilegiado y la cercanía a espacios verdes permiten disfrutar de un estilo de vida saludable y en armonía. ¡No dudes en consultarnos! ESCUCHAMOS OFERTAS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63 Elcano, Pueblos del Plata, Hudson S/N, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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