Terreno en venta en Gutierrez al 4000, Altos de Hudson II

Terreno en ventaen Gutierrez al 4000, Altos de Hudson II

Caracteristicas

Sup. total
426 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Altos de Hudson II

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Altos de Hudson II publicados a menos de 10 cuadras de Gutierrez al 4000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 188lo normal · 188116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 80.064
Tamaño normal
473 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote/Terreno en Altos de Hudson II, Berazategui, GBA SurUSD 90.000 VENTA LOTE EN ALTOS DE HUDSON II Gutierrez 4000 , Altos de Hudson II, Berazategui, GBA Sur Superficie Total lote Numero 26 426,0 m² VENTA TERRENO Nº 26 DE 426 MT2 EXCELENTE UBICACION EN ALTOS DE HUDSON II. Altos de Hudson II es un Barrio exclusivo, en la localidad de Hudson, con las comodidades necesarias para una vida segura, familiar, cerca de la naturaleza y lejos del ruido de los autos y de la ciudad. Ubicado sobre la colectora, de rápido y fácil acceso a la autopista Amenities del Barrio: Seguridad las 24hs. Doble ingreso y Egreso al barrio • 2 Sum • Eventos con Parrillas • 2 Vestuarios. • Sauna • 2 Canchas de Tenis polvo ladrillo • Cancha futbol Césped • Cancha futbol Sintético • Pileta • GYM • Plaza Lotes a Escriturar Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Tipo: terreno Precio de Venta: USD 90.000 Tipo Terreno: regular Gimnasio Lote interno Parrilla Piscina Seguridad Seguridad 24 hs Seguridad diurna Seguridad porteria Solarium SUM La propiedad cuenta con tipo terreno regular, gimnasio, lote interno, parrilla, piscina, seguridad, seguridad 24 hs, seguridad diurna, seguridad porteria, solarium y sum Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gutierrez al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 777 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 855 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 517 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 576 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 963 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Hudson II

El precio de terrenos en Altos de Hudson II esta hoy en una mediana de USD 198 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Hudson II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 198/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutierrez al 4000, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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