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Terreno en venta en Altos de Hudson II
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.379/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Altos de Hudson II

Terreno - Altos de Hudson II

Altos II · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Hudson II, 500 m², USD 99.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² de lote sale USD 198 contra USD 193 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 193
Mediana m²
469 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Altos de Hudson II

Descripcion

VENTA • Son 2 lotes de 438m2 de U$S 99.000 cada uno. Amenities: Sum, piscina, cancha de tenis, 2 canchas de futbol, gym, juegos para niños y seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.379/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos II, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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