Terreno en venta en Gutierrez al 4000, Altos de Hudson II

Terreno en ventaen Gutierrez al 4000, Altos de Hudson II

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Altos de Hudson II

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 9% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Altos de Hudson II publicados a menos de 10 cuadras de Gutierrez al 4000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 198lo normal · 182135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 109.422
Tamaño normal
632 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Altos de Hudson II, Berazategui, GBA Sur USD Ver datos VENTA LOTE EN ALTOS DE HUDSON II Gutierrez 4000 , Altos de Hudson II, Berazategui, GBA Sur Superficie Total 600 mt2 INTERNO EXCELENTE UBICACION EN ALTOS DE HUDSON II. Altos de Hudson II es un Barrio exclusivo, en la localidad de Hudson, con las comodidades necesarias para una vida segura, familiar, cerca de la naturaleza y lejos del ruido de los autos y de la ciudad. Ubicado sobre la colectora, de rápido y fácil acceso a la autopista Amenities del Barrio: Seguridad las 24hs. Doble ingreso y Egreso al barrio • 2 Sum • Eventos con Parrillas • 2 Vestuarios. • Sauna • 2 Canchas de Tenis polvo ladrillo • Cancha futbol Césped • Cancha futbol Sintético • Pileta • GYM • Plaza Lotes a Escriturar LOTE NUMERO 84 Tipo: terreno Precio de Venta: USD Ver datos Tipo Terreno: regular Gimnasio Lote interno Parrilla Piscina Seguridad Seguridad 24 hs Seguridad diurna Seguridad porteria Solarium SUM La propiedad cuenta con tipo terreno regular, gimnasio, lote interno, parrilla, piscina, seguridad, seguridad 24 hs, seguridad diurna, seguridad porteria, solarium y sum Otros Servicios: Alambrado perimetral Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gutierrez al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 777 m
Granja · Avenida Otto Bemberg13 min · 855 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 517 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 576 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 963 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Hudson II

El precio de terrenos en Altos de Hudson II esta hoy en una mediana de USD 198 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Hudson II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 198/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutierrez al 4000, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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