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Terreno en venta en Altos de Hudson II
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Altos de Hudson II

Venta de Lote N 26 en Altos de Hudson 2 426 m²

Gutierrez al 4000 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Hudson II, 426 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 188 contra USD 193 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 193
Mediana m²
469 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Altos de Hudson II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutierrez al 4000, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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