Terreno en venta en Abril Club De Campo
Terreno en venta
USD 1.340.000

Terreno en venta en Abril Club De Campo

Venta Terreno / Lote en Abril Club De Campo

Venta Terreno / Lote en Abril Club De Campo · Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abril Club De Campo, 2473 m², USD 1.340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 1.300.000). El m² de lote sale USD 542 contra USD 580 de la mediana (-6,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
2242 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Abril Club De Campo

Descripcion

MAS-177845 Dos lotes unificados , perimetrales de 2473 m2 en Country Abril Club de Campo Vista al verde y al golf. Perfecta orientación, fundamental para el diseño e implantación de una casa: facilita una cómoda distribución entre sus ambientes y el entorno. Ambientes luminosos permitiendo un ahorro energético de hasta un 50%. Abril Club de Campo es el desarrollo inmobiliario de mayor prestigio de la zona sur tanto por su privilegiada ubicación, como por su diseño e infraestructura. Se encuentra ubicado en la localidad de Hudson, Partido de Berazategui a 33,5 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires-La Plata (Au. Ricardo Balbín). Este emprendimiento urbanístico ha sido desarrollado y comercializado por IRSA Inversiones y Representaciones S.A. y por Alto Palermo S.A. desde el año 1997 a partir de la compra de la Estancia Abril perteneciente a la familia Pereyra Iraola. Se distingue por su centenaria forestación, que es compacta con matices tan diferentes que componen un paisaje imponente, tanto como la mansión de estilo francés llamada "La Casona" construída en 1932 por el arquitecto Millet, que sigue siendo el sello distintivo y orgullo de la urbanización. El diseño urbanístico está formado por una calle principal llamada Boulevard Los Robles, que atraviesa la mayoría de los barrios y el campo de golf, donde encontramos las diferentes áreas sociales y deportivas. Comienza en el arco de acceso donde podemos encontrar el edificio de atención al socio, la zona comercial llamada "El Teatrillo" y el Club Hípico. Siguiendo el recorrido nos encontramos con el colegio Southern International School y cercano al mismo, el área deportiva llamada "Club de Jóvenes". Luego el camino principal se interna en un centenario bosque de robles hasta llegar al antiguo casco de la estancia, seguimos el recorrido y nos encontraremos con el moderno Club House, el Club de Golf, la piscina y el antiguo "Molino" donde funcionaba la planta generadora de energía para la casa principal y ahora heladería. Áreas comunes, Abril Club de Campo cuenta con una amplia gama de actividades dedicadas al socio y las mismas se desarrollan en las distintas instalaciones que posee para este fin. • Teatrillo Donde se dictan cursos de teatro y pintura, clases de tango y yoga, se realizan fiestas para los más chicos, se proyectan películas, todo lo que hace al socio compartir momentos agradables. • Club De Jóvenes En este sector es donde se pueden realizar todo tipo de actividades para los adolescentes y chicos. • Club House Es el punto principal para reunirse con la familia y amigos para almorzar, tomar un café o jugar al burako, rodeados de una bellísima vista y un ambiente encantador Actividades deportivas GOLF El campo de golf consta de 18 hoyos y se caracteriza por tener un sentido de circulación unidireccional evitando que el jugador visite fairways equivocados, pero a su vez enmarcada por los fuera de límites. Los paisajes que ofrece cuando uno juega son muy diversos, con colores y matices todo el año, rodeado de impactantes lagos y añejas arboledas del diseño original de la estancia. EQUITACIÓN El Club Hípico Abril es un espacio para sentirse parte de la naturaleza y compartir la pasión por este deporte. Además funciona con una escuela para chicos de todas las edades. DEPORTES El deporte es algo fundamental en Abril. Abril cuenta con una muy importante infraestructura deportiva al servicio del socio, gimnasio, canchas de tenis, canchas de fútbol y hockey, paddle, básquet y squash. Actividades deportivas para los chicos. • Iniciación deportiva de 3 a 5 años • Aeróbica Infantil • Patín • Taekwondo • Futbol • Hockey Otros Servicios: Alambrado perimetral Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.434.470
Precio del aviso
USD 1.340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.428
Sellos y tasas~1%
USD 13.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 48.642

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.582.455/mes

Necesitas ingresos por $ 46.329.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 335.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas12 min · 775 m
El 1313 min · 829 m
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Educacion · 12 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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