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Terreno en venta en Abril Club de Campo
Terreno en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Abril Club de Campo

Unico! Lote en Ombues de Hudson

Ombues · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
782 m²

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 24% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 5 cuadras de Ombues.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 194139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 152.025
Tamaño normal
846 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abril Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

USD 189.000 OPORTUNIDAD !!!! LINDISIMO LOTE INTERNO EN BARRIO PRIVADO CON ACCESO DIRECTO DESDE LA AUTOPISTA Y AMENITIES. Lote INTERNO de 782 m2. Excelente orientación. Importantes mejoras. Se encuentra iluminado y parquizado con grama, canteros y árboles de 20 años implantados en los laterales para no perjudicar la construcción ni el sol. Oportunidad única en Barrio consolidado No se lo pierda. Col. Carlos Lapegna MP 4848

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El 1312 min · 776 m
Granja · Avenida Otto Bemberg12 min · 782 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada2 min · 101 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 169 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada4 min · 254 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 786 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 839 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de terrenos en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 369 por m², un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abril Club de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 369/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ombues, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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