venta
USD 1.300.000
Terreno en Venta en Abril Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Abril Club De Campo · 2242 m2 · hace 84 dias
Terreno en venta en Abril Club de Campo
Unico! Lote en Ombues de Hudson
Ombues · Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 782 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Abril Club de Campo, 782 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,6% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² de lote sale USD 242 contra USD 179 de la mediana (+34,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 179
- Mediana m²
- 754 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Abril Club de Campo
Descripcion
USD 189.000 OPORTUNIDAD !!!! LINDISIMO LOTE INTERNO EN BARRIO PRIVADO CON ACCESO DIRECTO DESDE LA AUTOPISTA Y AMENITIES.
Lote INTERNO de 782 m2.
Excelente orientación.
Importantes mejoras.
Se encuentra iluminado y parquizado con grama, canteros y árboles de 20 años implantados en los laterales para no perjudicar la construcción ni el sol.
Oportunidad única en Barrio consolidado No se lo pierda. Col.
Carlos Lapegna MP 4848
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.649.642/mes
Necesitas ingresos por $ 6.598.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ombues, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires
