Terreno en venta en Ruta 2 Km33, Abril Club de Campo

Terreno en ventaen Ruta 2 Km33, Abril Club de Campo

Caracteristicas

Sup. total
1.052 m²

Precio frente a los parecidos de Abril Club de Campo

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 136% mas que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Abril Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km33.

136% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 471lo normal · 199251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 136% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 155% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 209.738
Tamaño normal
895 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 185
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UNO DE LOS ULTIMOS LOTES EN VENTA EN EL EXCLUSIVO CLUB DE CAMPO ABRIL • HUDSON Superficie: 1052 m² Barrio: EL LAGO, uno de los Barrios mas lindos. Lote 85 (Unico en venta en este Barrio) Con un amplio frente de casi 29m. y excelente orientación Medidas exactas segun escritura: Amplio frente de 28,93m al SO sobre la calle interna, 43,63m al SE, 16,89m al E, 47,50m al NO. (El lote lindero de la esquina esta en construccion) Si querés más información o coordinar una visita, escribime. Gestion Exclusiva --> JULI | B. • Abril tiene un masterplan y una forestación únicos. Está formado por 20 barrios independientes entre sí, cada uno con su propia identidad. Ocupa 312 hectáreas linderas a la reserva Pereyra Iraola, con 1.390 lotes de 1.050 m² en promedio y 150 hectáreas libres repartidas entre plazas verdes, un lago y una cancha de golf de 18 hoyos. Lo que vas a disfrutar: -Club house con restaurante, S.U.M., piscinas para adultos y para chicos, y vestuarios -Club house para jóvenes con restaurante -Gimnasio de última generación con clases deportivas -Teatro con talleres de pintura, fotografía, actuación, paisajismo y jardinería -Circuitos ecuestres y escuela de hipismo -Canchas de tenis, pádel, básquet, squash y fútbol -Supermercado, panadería y heladería -Colegio internacional bilingüe De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y Corredor Público Col. N.º 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de La Plata, cuya demás información profesional, de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. Las superficies y medidas son aproximadas y sujetas a verificación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.445.339 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.445.339/mes

Necesitas ingresos por $ 17.781.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 2 Km33

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada6 min · 369 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada6 min · 369 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abril Club de Campo

El precio de terrenos en Abril Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 358 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abril Club de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 358/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Abril Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km33, Abril Club de Campo, Berazategui, Buenos Aires

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