Ph en venta en Ranelagh · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.000

Ph en venta en Ranelagh · 3 ambientes

Duplex Casa de 3 Ambientes con Cochera en Ranelagh

Calle 207 1487 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ranelagh, 3 ambientes, 64 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.234 contra USD 1.047 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ranelagh

Descripcion

Duplex Casa de 3 ambientes con Cochera en Ranelagh Este La propiedad se desarrolla en dos plantas En planta baja cuenta con un living comedor con ventana al frente y puerta ventana al contrafrente con salida a un patio exclusivo. Dispone de un toilette de recepción y cocina semi integrada con artefacto a gas. En la planta superior, posee un espacio de lavadero seguido de un distribuidor con acceso a un baño completo y a dos dormitorios, el principal con salida al balcón al frente y el otro más pequeño con ventana al contrafrente. La propiedad cuenta con cochera descubierta al frente. El complejo posee un total de 3 unidades funcionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
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BENITO QUINQUELA MARTIN · secundaria · privada6 min · 353 m
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Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown15 min · 935 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 207 1487, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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