P Proppies
Ph en venta en Ranelagh · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Ranelagh · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Amb Ranelagh Apto Credito

Av. Eva Peron 4779 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ranelagh, 3 ambientes, 56 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DÚPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO APTO CREDITO UBICACION: Av. Eva Perón 4779, e/ Sabin y 313, Ranelagh AMBIENTES: En planta baja: -Espacio guardacoche -Living-comedor-cocina integrados -Toilette -Patio En planta alta: -Dos dormitorios -Baño completo Cuenta con todos los servicios. APTO CREDITO HIPOTECARIO. La propiedad se encuentra alquilado hasta el 1 de Octubre 2026. MEDIDAS: 56 METROS CUBIERTOS 94 M2 TOTALES Escuchamos su propuesta! Oficinas en Av. 12 de Octubre 463 Quilmes, coordinar cita previa. Responsable Matriculada Gisele Riveiro Col. 1114 DJQ. Las Medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eva Peron 4779, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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