venta
USD 59.000
PH · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ranelagh · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Ranelagh · 3 ambientes
USD 76.900
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Ph en venta en Ranelagh · 3 ambientes
Venta Duplex 3 Amb con Parque Ranelagh
Calle 24 A 3282 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ranelagh, 3 ambientes, 90 m², USD 76.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 27/10/2026 (de USD 79.999 a USD 76.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DÚPLEX 3 AMBIENTES Barrio Parque Ranelagh Calle 24 A 3282 e/ 132 y 133 (se accede por calle 132) Barrio de dúplex con calles cortadas, lo cual le brinda mayor seguridad y privacidad al barrio.
En planta baja cuenta con:
• Jardín al frente
• Cochera cubierta amplia
• Living-comedor con ventanal al frente y contrafrente
• Cocina con muebles bajo mesada y alacenas de melamina blanca, mesada y bacha de acero.
• Lavadero independiente
• Baño completo con hidromasajes
• Patio y Jardín con parrilla.
En planta alta:
• Baño completo con bañera
• Dormitorio al frente, con ventanas, celosías de madera, balcón
• Dormitorio al contrafrente Oficinas en Av. 12 de Octubre 463 Quilmes, coordinar cita previa.
Responsable Matriculada Gisele Riveiro Col. 1114 DJQ.
Las Medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 82.321
- Precio del aviso
- USD 76.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.861
- Sellos y tasas~1%
- USD 769
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.791
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 693.657/mes
Necesitas ingresos por $ 2.774.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.9% total
- 27 de oct de 2026USD 79.999 → USD 76.900-3.87%
Ubicacion
Calle 24 A 3282, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
