venta
USD 85.000
PH · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Berazategui · 2 ambientes
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Berazategui · 2 ambientes
Venta Departamento a Estrenar 2 Ambientes Berazategui
Calle 143 1343. Entre Calle 13 y Calle 14 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 75.000, un 59% mas que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 143 1343. Entre Calle 13 y Calle 14.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.705lo normal · 1.073
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 47.208
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.056
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Berazategui, Berazategui Vende de Departamento 2 AMBIENTES en Berazategui.
Bloque 2. Living comedor al contra frente, con aire acondicionado friocalor y estufa, cocina integrada, amoblada con alacenas y bajomesada, artefacto de cocina de 4 hornallas y extractor de acero inoxidable, espacio para lavarropas bajo la mesada.
Un dormitorio con placar con interiores con aire acondicionado friocalor y estufa.
Baño completo con bañera.
Baulera.
Cochera y media descubierta Nº12.
Parrilla en común en la terraza.
ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA JUNIO DE 2026 XINTEL(SER-SER-3991)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau2 min · 140 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau5 min · 320 m
Dia · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau8 min · 506 m
Educacion
· 40 en la zona
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica4 min · 263 m
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Rigolleau5 min · 299 m
Plaza El Relampago5 min · 341 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo13 min · 852 m
Salud
· 13 en la zona
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 193 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado4 min · 226 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.8% total
- 06 de nov de 2026USD 86.000 → USD 75.000-12.79%
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de ph de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 30,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.220/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Berazategui
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Berazategui
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.278
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 143 1343. Entre Calle 13 y Calle 14, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui
venta
USD 80.000
PH · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
venta
USD 75.000
PH · 112m² · 3 Ambientes
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 112 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
PH · 76m² · 3 Ambientes
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada ayer
venta
USD 84.900
PH · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 76 m2·hace 7 dias
venta
USD 50.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 12 dias