Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.500
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en El Polo de Hudson, Piso 2

Au. Ricardo Balbin KM 30 al 1800 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo Hudson, 68 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Guillermo Hudson

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – POLO HUDSON 68 m² | Terraza | Cocina | Baño con ducha | Climatización central | Ubicación estratégica Excelente oficina de 68 m² en alquiler, ubicada en el Polo Hudson, un entorno moderno y consolidado que combina espacios comerciales, gastronomicos, oficinas y propuestas vinculadas a la construcción, el equipamiento y la decoración. La unidad se desarrolla en un ambiente amplio, luminoso y funcional, pensado para brindar comodidad y una excelente experiencia de trabajo. Al ingresar, cuenta con un práctico espacio de guardado tipo placard, ideal para organizar objetos personales y mantener el ambiente despejado. A continuación se encuentra el salón principal, de generosas dimensiones y con climatización frío/calor mediante sistema de calefacción central, ofreciendo confort durante todo el año. La oficina dispone de: • Cocina integrada • Baño completo con ducha • Antebaño • Amplio ventanal que aporta excelente luminosidad natural • Salida directa a terraza • Espacios funcionales y versátiles, adaptables a diferentes actividades profesionales Polo Hudson: un entorno estratégico para tu empresa El Polo Hudson se caracteriza por integrar en un mismo predio un Open Mall, un edificio de oficinas Premium y un parque industrial con venta al público, conformando un importante polo comercial y empresarial. Su ubicación estratégica permite acceder cómodamente desde distintos puntos, encontrándose aproximadamente a 20 minutos de CABA y de La Plata. Una oficina pensada para trabajar en un entorno premium Por sus dimensiones, distribución, prestaciones y ubicación dentro de Polo Hudson, esta propiedad representa una excelente alternativa para profesionales, empresas, estudios y emprendimientos que busquen instalarse en un espacio moderno, funcional y con una ubicación estratégica. Expensas correspondientes al mes de Agosto: $300.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 750· 21 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica11 min · 701 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica11 min · 701 m
JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica11 min · 734 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo Hudson es USD 750, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Au. Ricardo Balbin KM 30 al 1800, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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