Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.300

Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en El Polo Hudson

Bertoia Tower - Polo Hudson · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo Hudson, 56 m² cubiertos, USD 1.300/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana m²
61 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Guillermo Hudson

Descripcion

Oficina Premium en alquiler | 66 m² | Bertoia Tower – Polo Hudson Impulsa tu negocio en el lugar más importante de Zona Sur, el Polo Hudson, donde hay que estar! Ubicada en el segundo piso de Bertoia Tower, esta oficina de 66 m² ofrece un espacio moderno, funcional y de excelente imagen empresarial, dentro de un desarrollo que combina oficinas premium, open mall y paseo gastronómico en un entorno de primer nivel. Pensada para empresas, profesionales y emprendedores que buscan una ubicación estratégica y un ambiente de trabajo que potencie su marca! Características principales: • 66 m² totales. • Ingreso con espacio de guardado. • Amplio ambiente de trabajo. • Pisos simil madera. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. • Baño completo con antebaño y ducha. • Sistema de climatización central. • Balcón con vistas abiertas al Polo. Un edificio de oficinas premium diseñado para brindar confort, seguridad y una excelente experiencia de trabajo. • Recepción con personal. • Seguridad y control de acceso las 24 horas. • Edificio corporativo de categoría. Formá parte del único desarrollo integral del país que reúne oficinas premium, open mall y parque industrial con venta al público! El complejo cuenta con: • Open Mall con locales comerciales. • Paseo gastronómico con reconocidos restaurantes y cafeterías. • Empresas consolidadas funcionando dentro del predio. • Amplios espacios. • Estacionamiento gratuito para visitantes. • Ingreso controlado y portería permanente. Además, el desarrollo continúa creciendo con la futura incorporación de nuevas torres corporativas y la expansión del centro comercial, consolidando aún más el valor estratégico de la ubicación. Ubicación estratégica: Con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires – La Plata, a la altura del Peaje Hudson, permite una rápida conexión tanto con CABA como con La Plata, convirtiéndose en un punto ideal para recibir clientes y desarrollar actividades comerciales y profesionales. Una oficina que combina imagen, funcionalidad, seguridad y una ubicación privilegiada para llevar tu empresa al próximo nivel! Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente! Federico Giordano | Negocios Inmobiliarios Col. 1250 CMCPQ Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Algunas imágenes podrían utilizar Virtual Staging AI para permitirle a los posibles compradores ver el potencial que tiene cada espacio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 750· 21 avisos — este aviso pide 73% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica13 min · 836 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica13 min · 837 m
JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica14 min · 869 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo Hudson es USD 750, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bertoia Tower - Polo Hudson, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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