Oficina en alquiler en Guillermo Hudson
Oficina en alquiler
USD 625
+ ARS 250.000 de expensas

Oficina en alquiler en Guillermo Hudson

Oficina en Guillermo E Hudson

Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guillermo Hudson, 59 m² cubiertos, USD 625/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 275.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Guillermo Hudson

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | 59 M² + COCHERA | OFFICE GARDEN HUDSON Moderna oficina de 59 m² ubicada en el primer piso de Office Garden con orientación al contrafrente NO, un desarrollo corporativo y comercial en pleno crecimiento en Hudson. Su ubicación dentro del edificio permite desarrollar la actividad en un entorno cómodo, profesional y funcional. Incluye cochera cubierta, un diferencial clave para mayor comodidad operativa y recepción de clientes. Se entrega en obra gris, ideal para diseñar el espacio según las necesidades de cada empresa o estudio profesional. Office Garden ofrece seguridad permanente, control de acceso y una excelente conectividad gracias a su rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata. * Superficie: 59 m² * Ubicación: Primer piso * Cochera cubierta * Seguridad y control de acceso Ideal para profesionales, empresas o inversores que busquen posicionarse en una de las zonas de mayor crecimiento de Hudson. Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar. Corredora y Martillera Pública responsable Sabrina Paz Mendez CMYCPQ 1138

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.006
Primer mes
USD 625
Deposito1mes
USD 625
Comision inmobiliaria1mes
USD 756

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 625
En 3 meses
~USD 657
En 12 meses
~USD 761

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 750· 20 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio · Calle 13810 min · 657 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 690 m
Kiosko15 min · 948 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 198 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · superior · publica11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica11 min · 676 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Carmencito10 min · 658 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"14 min · 904 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 907 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 625

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo Hudson es USD 750, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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