Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Oficina en alquiler en Guillermo Hudson · 1 ambiente

Oficina - Venta en Pozo - Capitalización y Renta - Hudson - Zona Sur - Berazategui

Oficina en Alquiler 63 m2 - Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
2.853 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Sale $ 992.438 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Oficina en Alquiler 63 m2 - Office Garden.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992.438lo normal · 1.168.1941.367.366

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.168.194/mes
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – 63 M² – OFFICE GARDEN HUDSON Oportunidad de ubicar tu actividad profesional en Office Garden, un moderno complejo mixto de locales y oficinas con ubicación estratégica sobre la Autopista Buenos Aires – La Plata, con acceso directo desde la bajada del Country Club Abril. Esta oficina de 63 m², ubicada en el primer piso, cuenta con excelente luminosidad y vistas abiertas. Ideal para estudios profesionales, coworkings o empresas que busquen presencia en una zona de alto crecimiento. El proyecto está pensado para acompañar la transformación urbana de Hudson y dar respuesta a las nuevas dinámicas de trabajo y consumo. El complejo ofrece: • 51 oficinas distribuidas en dos plantas, con ascensor y circulación independiente. • 23 locales comerciales en planta baja, lo que genera tráfico y dinamismo constante. • 53 cocheras cubiertas en subsuelo, 9 cocheras descubiertas en planta baja y espacios para motos. • Seguridad y control de acceso las 24 horas. • Linderos con el barrio Altos de Hudson 2, lo que refuerza la seguridad perimetral del predio. Se entrega con obra gris, terminaciones a cargo del locatario. Ubicación estratégica: • A 8 km del centro de Berazategui • A 16 km de Quilmes • A 30 km de La Plata • A 35 km de CABA Desarrollado por Arquimol, arquitectura e innovación constructiva. Las superficies son aproximadas. Alquiler sujeto al cumplimiento de la RG 2371 de AFIP. ID raimqfmmff

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.006: primer mes USD 625, deposito USD 625 y comision inmobiliaria USD 756.

Costo de entradaUSD 2.006
Primer mes
USD 625
Deposito1mes
USD 625
Comision inmobiliaria1mes
USD 756

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 625
En 3 meses
~USD 657
En 12 meses
~USD 761

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 725· 30 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Autoservicio · Calle 13810 min · 643 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 685 m
Kiosko15 min · 947 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica10 min · 669 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 198 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · superior · publica10 min · 669 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Carmencito11 min · 693 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 901 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"14 min · 903 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guillermo Hudson

Mediana del barrio
USD 725
Avisos relevados
30

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guillermo Hudson es USD 725, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oficina en Alquiler 63 m2 - Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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