Local en alquiler en Guillermo Hudson
Local en alquiler
USD 1.100
+ ARS 400.000 de expensas

Local en alquiler en Guillermo Hudson

Local Comercial con Dos Cocheras a Estrenar en Alquiler - Office Garden Hudson

Local Comercial Office Garden · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
2.653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guillermo Hudson, 52 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 325.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Guillermo Hudson

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN HUDSON – OFFICE GARDEN CON 3 COCHERAS CUBIERTAS Excelente local comercial en alquiler sobre Autopista Buenos Aires – La Plata, ubicado en planta baja al frente dentro de Office Garden, uno de los complejos comerciales y corporativos más modernos de Hudson, Berazategui. Gracias a su estratégica ubicación y excelente visibilidad, este local representa una gran oportunidad para marcas, empresas, gastronomía, showrooms, estudios profesionales y comercios que busquen desarrollar su actividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Zona Sur. La unidad cuenta con amplio frente vidriado, gran exposición comercial, excelente luminosidad natural y terminaciones modernas. Incluye 2 cocheras cubiertas, aportando comodidad tanto para clientes como para el funcionamiento diario de la actividad. Office Garden fue diseñado para responder a la creciente demanda comercial y profesional de Hudson, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada con acceso inmediato por la subida del Country Abril. El complejo cuenta con seguridad y control de acceso las 24 hs y se encuentra rodeado de barrios privados, desarrollos residenciales y nuevos polos comerciales, consolidando un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales y corporativas. Características destacadas: • Local comercial en alquiler en Hudson • Planta baja al frente • Excelente visibilidad comercial • 3 cocheras cubiertas incluidas • Seguridad y control de acceso 24 hs • Excelente acceso desde Autopista Buenos Aires – La Plata • Ideal para showroom, oficinas comerciales, gastronomía y marcas premium • Entorno moderno y profesional Ubicación: • Hudson – Berazategui • Bajada Country Abril • Centro de Berazategui: 8 km • Quilmes: 16 km • CABA: 35 km • La Plata: 30 km Desarrollado por Arquimol, arquitectura e innovación constructiva. Los datos consignados son meramente ilustrativos y quedarán sujetos a la validación que surja de la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 750· 11 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio · Calle 13810 min · 656 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 715 m
Kiosko15 min · 982 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica10 min · 658 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica11 min · 696 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito12 min · 746 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre15 min · 930 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"15 min · 939 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local Comercial Office Garden, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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